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同城效应“振翅”激活黄冈楼市价值
时间:2014-06-12 16:45:40    来源:    浏览次数:    房产首页    我来说两句()

同城效应“振翅”激活黄冈楼市价值Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站

鄂东都市网(鄂东晚报)消息 记者陈金辉Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
       一只蝴蝶在巴西扇动翅膀,有可能会在美国的德克萨斯引起一场龙卷风。而武冈城铁则会成为另一只新的“蝴蝶”,扇一扇翅膀,就有可能引发一场风暴。面对这只扇动翅膀的“蝴蝶”,黄冈楼市会发生变化吗?又会是什么样的变化呢?Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
      毫无疑问,城铁的开通将直接提升房地产行业品质性发展,也将规范房产市场及居家购物的方便和舒适性。作为宜居城市,黄冈将会进一步吸引外地房产商进驻黄冈,从而影响到黄冈楼市的方方面面。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站

城铁周边楼盘到访量日益增加Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
      自2009年3月22日武冈城际铁路动工建设以来,黄冈市区离武冈城铁较近的楼盘纷纷打出“城铁牌”,“傍城铁”现象十分普遍。这个楼盘说自己离城铁有几分钟车程,那个楼盘说自己在城铁交通圈内……吸引到了众多黄冈市民及外地市民的关注。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
      城铁将正式通车的消息一传出,城铁周边楼盘的关注度更是飙升,前往看盘的人数日益递增。迄今为止,黄冈第一大在建楼盘、进入黄冈城际铁路的首站社区——联投国际城,在营销中心还未正式对外开放的情况下,就吸引不少黄冈本地和武汉的市民前去看房。6月6日14时,记者从联投国际城营销中心的客户来访表上看到,6日当天上午就有30多人到访,其中更是有近10人是来自武汉。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站

有公交车到城铁站的楼盘成关注热点Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
      今年4月,通往黄冈西站的22路公交线路投入运行;5月29日,市区新增的23路公交线路投入运行;再加上准备就绪的穿过城东新区到黄冈东站的17路公交线,市区就共有7条公交营运线路与武冈城际铁路实现“无缝对接”。而正处在7条公交营运线路上的楼盘则成为一个新的关注热点。 Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
     “以后去武汉就方便多了,既省时又方便。”市民刘先生告诉记者,他在翡翠一品购买了一套商品房,而翡翠一品门口就能乘坐去武冈城铁站的公交车,再去武汉出差就方便多了。与刘先生一样的市民还有不少,对于小区门口就能方便的乘坐公交车到到武冈城铁站的事,都是十分的高兴,觉得选择没有错。除了翡翠一品,像胜利新街、万景城、东门华府、东坡外滩等楼盘都是出门就能坐公交车直达城铁站,十分便利。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
      此外,一些没有处在7条公交营运线路上的部分楼盘,如江山如画则在积极向相关部门争取开通直达城铁专线。江山如画运营经理王成告诉记者,江山如画已经与公交公司等部门协商,希望能早日开通直达城铁专线,使江山如画的业主在出行前往武汉的时候能够更加方便。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站

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房价涨不涨还是要看供需关系Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
    城铁,对于城市与城市的交通来说是至关重要的,对于城市出行的人群来说,是必不可少的,而对于楼盘来说,则是升值的利器。武冈城铁的开通,黄冈的房价会上涨么?Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
     黄冈升华房地产开发有限公司营销经理张经理表示,城际铁路的开通,对于楼市将会有一定程度的刺激。但对于房价是否会上涨,还要看未来市场的供给与需求关系。微观来看,综合相关城市发展经验,楼盘的价格波动和本楼盘所处的位置有重大的关系,周边环境优良的楼盘是购房者的首选,需求大供给有限,升值的可能性将会提高。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
    而江山如画运营经理王成告诉记者则表示,因武汉置业成本居高不下,城铁的开通可能会引发武汉置业群体向黄冈分流,从而引起价格上涨,这个现象曾在武黄高速开通前后的鄂州出现过。但这是个双向选择,也可能导致黄冈置业群体向武汉市区及武汉三环附近分流,导致价格持续平稳,因此,房价是否会上涨,最终还得看供需关系。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站

品质竞争将成楼市主流Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
    自武汉8+1城市圈概念的提出,黄冈,这个离武汉很近很近的城市吸引了越来越多外地品牌房企的关注,纷纷派遣工作人员到黄冈考察并陆续入驻。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
    从升华地产到东坡万景、保利地产,再到最近声势浩大的联投置业、以及已经签约作动土开建前准备的碧桂园、武汉光谷联合集团……地产大鳄们的到来,在给黄冈带来日益与国际接轨的产品的同时,还深刻影响着本土企业的运营思路、企业理念的转变。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
   外地品牌房企入驻,使得黄冈楼市早期住宅短缺、供不应求的局面得以改变。此外,在同等价位上,由于品牌房企的良好声誉,产品品质得到大多数消费者的认可,因而相较其他房地产开发企业有着明显的优势,从而产生更大的效益。而为了保持企业的资金弹性,使自己在楼市市场竞争中更好的生存下来,普通房地产开发企业则在不断的完善自身的产品缺陷,向品牌房企看齐。从最开始的“最大小区”,到最好物业,到最美园林,再到城市综合体,甚至有的房企提出的黄冈第一高楼……这些都在表明黄冈楼盘的整体品质在逐年提升。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
    湖北东坡外滩置业有限公司副总经理王冰霞表示,城铁的开通将直接提升房地产行业品质性发展,也将规范房产市场及居家购物的方便和舒适性。作为宜居城市黄冈,也将会大量吸引外地房地产商进驻黄冈,从而将会对黄冈楼市进行一次重新洗牌。小开发企业或没有资金实力的企业及无品牌楼盘等都会因城铁的开通进行优胜劣汰。居家购物品质全面提升,好房子,好环境,好商业,好休闲都会慢慢落户,除了可以大大提升城市人居生活品质外,还可以为城市经济发展带来商机和货币的快速流通。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站
    黄冈,作为武汉市1+8城市圈的重要节点城市,城铁的开通意味着城市圈之间(特别是与武汉市之间)的联系更加的紧密,必将促进同城一体化进程加快,必将对黄冈的发展产生促进作用,必将进一步促使楼市向着更加良好、健康的方向迅速发展。Jo1鄂东都市网-鄂东晚报-黄冈新闻网-黄冈地区权威新闻门户网站

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